Besoin client
Après nous avoir fait confiance pour sa maison principale, notre cliente nous a confié un nouveau projet d’investissement locatif avec une ambition très concrète : créer une colocation pour 4 étudiants dans une maison classée F, en améliorant à la fois l’esthétique, le confort au quotidien et la performance énergétique.
Projet
Nous avons commencé par fiabiliser le logement avec une remise aux normes complète de l’installation électrique. Ensuite, nous avons déployé les travaux énergétiques structurants, remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation, installation d’une VMC, isolation thermique par l’extérieur et isolation des combles. En parallèle, les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres PVC, complétées par des volets roulants électriques, pour gagner en confort au quotidien et en efficacité.
Côté aménagement, la rénovation a été menée sur les deux niveaux avec des sols neufs et des peintures refaites dans l’ensemble de la maison. La cuisine a été déplacée afin d’optimiser les volumes et la circulation, puis entièrement rénovée. Une salle d’eau a été transformée en salle de bain et une seconde salle de bain a également été reprise pour un rendu moderne, durable et facile à entretenir. Les WC ont été rénovés pour un ensemble propre et fonctionnel.
Enfin, les extérieurs ont été remis à niveau avec la rénovation de la terrasse et la création d’un garde-corps. Le remplacement du portail est venu finaliser le projet, avec une cohérence complète entre intérieur, performance et première impression.
Les plus
Un seul interlocuteur pour piloter l’ensemble des corps d’état, enchaîner les étapes dans le bon ordre et tenir un planning clair, tout en gardant une cohérence de bout en bout. Le projet a aussi permis un vrai saut de performance énergétique grâce au duo isolation et menuiseries, complété par la chaudière à condensation et la VMC, ce qui change tout pour le confort des futurs colocataires comme pour les charges.
Vous avez un projet de rénovation pour une mise en location ou une colocation étudiante dans le Sud d’Orléans et alentours ? Contactez Maxime de La Maison Des Travaux Orléans Sud pour cadrer votre budget, prioriser les travaux et organiser un chantier efficace du diagnostic à la remise des clés !
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