Les lois énergétiques 2023 se renforcent et modifient la règlementation sur la rénovation énergétique. L’Etat s’efforce d’inciter les propriétaires occupants et les bailleurs à entreprendre des travaux énergétiques en introduisant de nouvelles mesures et en renforçant les aides financières. Faisons le point !

 

Pourquoi opter pour des travaux de rénovation énergétique à Olivet ?

Avant d’entrer dans les détails, il est essentiel de rappeler les avantages des travaux énergétiques :

  • Moderniser les équipements pour réduire les factures et les dépenses, augmentant ainsi votre pouvoir d’achat,
  • Augmenter le confort ressenti et la valeur marchande de votre propriété,
  • Profiter de l’occasion pour améliorer l’aspect esthétique de votre bien,
  • Réduire l’empreinte environnementale et contribuer à la lutte contre le changement climatique.

Les domaines de rénovation énergétique englobent principalement l’isolation, le chauffage, la toiture, la ventilation et les menuiseries.

 

Situation actuelle en France

En France, près de 5 millions de logements souffrent d’une mauvaise isolation. Il s’agit donc de lutter, entre autres, contre les passoires thermiques par le biais de rénovations visant à accroître leur performance énergétique.

Les passoires thermiques non seulement alourdissent les factures d’électricité des Français mais elles réduisent également leur confort tout en exerçant un impact néfaste sur le climat. Ainsi, afin de contribuer à l’objectif de neutralité carbone d’ici 2050, le gouvernement a mis en place des lois, des règlementations et des dispositifs d’aides financières, qui sont intégrés au Plan France Relance.

 

Les nouvelles mesures 2023 : loi transition énergétique

Voici les nouvelles évolutions en matière de rénovation énergétique :

  • Obligation de rénovation énergétique pour la location : pour la vente ou la location d’un bien, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est désormais obligatoire. Ce diagnostic évalue la performance énergétique du logement, et les travaux de rénovation énergétique sont prévus en fonction de ses résultats. En cas de copropriété, la Loi Climat et Résilience impose la réalisation d’un DPE pour l’immeuble, ainsi qu’un plan de travaux. A noter que depuis le 1er avril, un bien classé F ou G doit être accompagné d’un audit énergétique complet (comprenant une estimation des coûts des travaux et des aides financières potentielles) pour être vendu.
  • Loi sur la rénovation énergétique pour les propriétaires : conformément à la Loi Climat et Résilience, la location de logements classés G sera interdite à partir de 2025, les logements classés F à partir de 2028, et les logements classés E à partir de 2034. Cette mesure incite les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour rendre leurs logements éligibles à la location. De plus, depuis cette année 2023, les loyers des logements classés F et G, considérés comme des passoires énergétiques, ne pourront pas être augmentés entre deux locations ni indexés pendant la période de location.

Bon à savoir : une passoire thermique est définie par une consommation d’énergie qui atteint ou dépasse 450 kWh/m2 par an.

Toutes ces lois pour la rénovation énergétique des bâtiments peuvent être complexes à appréhender. C’est pourquoi Maxime de l’agence travaux Orléans Sud, est à votre disposition pour fournir des informations plus détaillées sur la règlementation rénovation énergétique à Olivet.

 

Les aides 2023 pour la rénovation énergétique

Afin d’atteindre les objectifs de rénovation des bâtiments publics et privés, l’état a renforcé les aides à la rénovation énergétique :

  • MaPrimeRénov’ : les plafonds ont été augmentés. MaPrimeRénov’ Sérénité est passée de 30 000 à 35 000 euros.  Les forfaits pour la rénovation globale sont désormais de 10 000 euros pour les ménages aux ressources intermédiaires et de 5 000 euros pour les ressources supérieures.
  • Aides maintenues en 2023 : plusieurs mesures restent en vigueur cette année, notamment les CEE (Certificats d’Economies d’Energie) prolongés jusqu’en 2028, les aides locales, le chèque énergie, le taux de TVA réduit à 5.5% et le prêt à taux zéro.
  • Aides pour les bailleurs sociaux : le gouvernement a également instauré un programme spécifique pour les bailleurs sociaux, nommé » « Massiréno », avec une enveloppe de 500 millions d’euros dédiée aux rénovations énergétiques lourdes et ambitieuses.

Pour être éligible à ces aides, la plupart des travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Vous pouvez trouver toutes les informations nécessaires sur le site de France Rénov’. Pour des informations supplémentaires, vous pouvez vous adresser à Maxime de La Maison Des Travaux Orléans-Sud.