Besoin client
Propriétaire de ce studio depuis plusieurs années, notre client avait déjà engagé une rénovation par le passé. Malheureusement, le chantier avait été laissé inachevé et certaines prestations avaient été réalisées de manière approximative. Résultat : un logement peu fonctionnel, inconfortable au quotidien et difficilement valorisable en l’état.
Son souhait était donc clair : reprendre l’appartement dans son ensemble, corriger les défauts existants et en faire un bien propre, sain et durable, avec une vision à moyen terme tournée vers la mise en location.
Plusieurs problématiques devaient être résolues : une salle de bain mal agencée et peu accessible, une cuisine non optimisée, une installation électrique inachevée, ainsi qu’un manque de ventilation provoquant une humidité permanente dans le logement.
Projet
Pour redonner tout son potentiel à ce petit appartement, nous avons engagé des rénovations avec une approche à la fois technique, pratique et esthétique.
La première étape a consisté à reprendre intégralement l’installation électrique, afin de sécuriser le logement et de repartir sur une base fiable, conforme et adaptée à un usage locatif. Cette remise à niveau était indispensable pour fiabiliser l’ensemble du bien et garantir un meilleur confort d’utilisation au quotidien.
La salle de bain a également été entièrement repensée. Son implantation d’origine ne permettait ni une circulation fluide, ni un usage confortable. Nous avons donc revu son aménagement pour faciliter l’accès à la douche et aux WC, tout en optimisant chaque mètre carré. L’objectif était de créer un espace plus pratique, plus lisible et plus agréable, sans compromettre la fonctionnalité.
La cuisine, qui constituait un autre point faible du logement, a elle aussi été complètement transformée. Trop petite, peu cohérente et mal exploitée auparavant, elle a été agrandie puis réaménagée sur mesure. La nouvelle implantation permet de mieux structurer l’espace, de gagner en rangements et d’offrir un usage beaucoup plus confortable. La fourniture et la pose d’une nouvelle cuisine sur mesure ont permis d’obtenir un ensemble à la fois compact, esthétique et parfaitement adapté à la configuration de l’appartement.
Afin d’unifier les volumes et d’apporter une finition contemporaine, un sol PVC vinyle a été posé dans l’ensemble du logement. Ce choix permet de concilier résistance, facilité d’entretien et rendu chaleureux, ce qui est particulièrement pertinent dans la perspective d’un bien destiné à la location.
Dans le même esprit d’optimisation, nous avons également procédé au réaménagement du placard existant, afin d’en améliorer l’usage et de maximiser les possibilités de rangement.
Enfin, le problème d’humidité a été traité par la création d’aérations au niveau des fenêtres, la configuration du logement ne permettant pas l’installation d’une VMC. Cette solution a permis d’améliorer le renouvellement de l’air et de rendre l’appartement plus sain au quotidien.
Les plus
Ce projet a permis de reprendre entièrement un logement resté inabouti et de le transformer en un appartement cohérent, fonctionnel et prêt à être valorisé. Au-delà de la rénovation esthétique, l’enjeu était surtout de corriger durablement les défauts techniques et d’optimiser chaque espace pour répondre aux attentes d’un futur locataire.
Vous avez un projet de rénovation d’appartement ou de maison à Orléans Sud ? La Maison Des Travaux Orléans Sud vous accompagne à chaque étape de votre projet.
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